Архитектурные особенности: фундамент террасы, пристройка к коттеджу и общая площадь дома.

Согласно Закона Российской Федерации "О гражданском строительстве", квадратура дома включает в себя площадь всех нахождящихся в его пределах помещений, за исключением тех, которые не относятся к жилым. Следовательно, если терраса не обладает характеристиками жилого помещения, ее площадь не входит в общую квадратуру дома. Однако, конкретный ответ на данный вопрос зависит от многих факторов, в том числе и от характеристик террасы, и может быть дан после проведения соответствующей экспертизы.

Для решения данного вопроса вам понадобится знание действующих в Российской Федерации правовых норм, описывающих категорию "пристройка". Также вам могут потребоваться документы, согласно которым была построена терраса, и планировочные схемы земельного участка, на котором находится коттедж. Однако, без более подробной информации о конкретной ситуации, нельзя дать точный ответ. Если вам нужна консультация по данному вопросу, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на правовом регулировании строительства и недвижимости.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ.