Узаконенная и приватизированная веранда: оплату капремонта и отопление не входят в квартплату

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, входят в состав платы за содержание и ремонт жилья расходы на эксплуатацию общего имущества, которое находится в собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Веранда, пристроенная к квартире, является частью жилого помещения и относится к его собственности. Следовательно, расходы на содержание и ремонт веранды должны быть включены в квартплату и в оплату капитального ремонта вместе с другими частями жилой квартиры, если это предусмотрено договором с управляющей организацией. Однако, необходимо отметить, что ответ на данный вопрос может зависеть от конкретных условий заключенного договора между собственником жилья и управляющей организацией.

Юристу, чтобы решить вопрос, необходимо ознакомиться с правовыми документами, регулирующими вопросы оплаты жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта. В частности, нужно изучить законодательство, касающееся определения общей площади жилого помещения, включающейся в состав жилищно-коммунальных услуг и правил оплаты капитального ремонта объектов жилищного фонда.

Для конкретного решения вопроса юристу также потребуются документы, подтверждающие факт приватизации веранды и договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг, чтобы выяснить, включена ли веранда в общую площадь жилого помещения и какие услуги на неё оказываются.

Статьи 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 22, 23 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов" и Постановление Правительства РФ от 23.10.2014 № 1074 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".