Узаконение строительства дома на участке в собственности: советы и шаги

Для узаконения строительства нового дома на участке необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить разрешение на строительство у местных властей.
2. Получить технические условия на подключение нового дома к коммуникациям (вода, газ, электричество и т.п.).
3. Подписать договор со строительной компанией или собрать команду для самостройки.
4. Необходимо обеспечить финансирование строительства.
5. После окончания строительства и проведения проверки на соответствие построенного объекта требованиям законодательства, необходимо зарегистрировать новый дом в соответствующих государственных органах и получить его в официальную собственность.

Также, необходимо обратить внимание на возможные ограничения или требования, установленные местными властями или органами жилищного надзора, которые могут повлиять на процесс строительства нового дома.

Для узаконения строительства нового дома на участке, рядом со старым домом, вам нужно будет собрать необходимый пакет документов. Ниже указаны основные документы, которые потребуются:

1. Кадастровый паспорт на участок.
2. Технический план дома, подготовленный на основе результатов инженерных изысканий.
3. Разрешение на строительство, выданное ранее.
4. Договор на проектирование дома с документацией (архитектурные планы, чертежи и т.д.).
5. Исполнительная документация на выполненные работы и опытно-конструкторская документация на конструкции и оборудование.
6. Акт выполненных работ и смета на строительство.

Для начала, рекомендуется обратиться в МФЦ (многофункциональный центр обслуживания населения) для получения консультации и инструкций по дальнейшим действиям. Затем нужно связаться с одним из саморегулируемых организаций, подготовивших проект и проведших инженерные изыскания, для получения заключения о соответствии построенного дома проектной документации и требований законодательства. Далее, на основе полученных результатов, можно подавать заявления и держать проходимую корреспонденцию в местные органы власти для получения актов сдачи-приемки нового дома в эксплуатацию.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ: "Участие в долевой собственности и согласование действий совладельцев". Статья 222 Гражданского кодекса РФ: "Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество". Статья 222.1 Гражданского кодекса РФ: "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статьи 51 и 52 Градостроительного кодекса РФ: "Разрешение на строительство" и "Ввод объекта в эксплуатацию".