Узаконение дома на участке в СНТ: как заказать план дома и зарегистрировать свой дом без межевания?

В соответствии с Федеральным законом от 31 декабря 2014 года № 475-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственной регистрации недвижимости" амнистия применяется только к объектам недвижимости, находящимся в ветхом или аварийном состоянии к моменту вступления в силу указанного закона и не являющимся объектом спора. Кроме того, проведение межевания, составления плана дома и регистрации имущества являются обязательными процедурами для легализации недвижимости и не зависят от наличия амнистии. Размеры оплаты указанных процедур зависят от муниципальных тарифов и конкретного региона, где расположен садоводческий товарищеский участок и его объекты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером. 2. Документы, подтверждающие постройку дома, бани и гаража (например, акты на выполненные работы). 3. Документы на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на участок и т.д.). 4. Документы на дом, баню и гараж (технический паспорт, план дома и/или гаража и т.д.).

Однако, для узаконивания построек на земельном участке необходимо провести межевание и выполнить другие формальности в соответствии с законодательством России. Особенно важно это сейчас, после изменений в законодательстве о легализации объектов незавершенного строительства. Стоимость проведения межевания и других формальностей может варьироваться в зависимости от региона и услуг, оказываемых специализированными организациями (БТИ и др.).

Что касается амнистии, первая волна легализации объектов незавершенного строительства прошла в 2018 году и больше ее не планируется. Однако, если постройки были построены до вступления в силу законодательства о легализации объектов незавершенного строительства, то возможно их узаконить и сэкономить свои средства. В этом случае, необходимо обратиться в специализированные организации и юридических консультантов для получения подробной информации и правовой помощи.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1) Гражданский кодекс РФ (часть 1) 2) Земельный кодекс РФ 3) Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" 4) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 5) Федеральный закон "О межевании территорий" 6) Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 7) Федеральный закон "Об экологической экспертизе"

Относительно амнистии в данном случае нечего сказать, так как не указаны точные данные об участке и доме.