Как оформить участок в СНТ: ДКП и план межевания уже есть, недвижимости на участке нет. Советы и инструкции.

Для оформления права собственности на участок необходимо провести государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке. В данной ситуации необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество по месту нахождения участка с документами на участок: ДКП и план (межевание).

При отсутствии собственника на участок требуется выяснить статус его права собственности. В случае если собственник участка известен, но не явился на регистрацию своего права, то может быть подан иск в судебный орган о признании права собственности на участок удовлетворительным.

Если же собственник участка неизвестен, то необходимо провести комплекс мер по установлению правоотношений. В любом случае, степень сложности и продолжительность процесса зависит от конкретных обстоятельств и может быть определена только после ознакомления с полным комплектом документов на участок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли между продавцом и матерью покупателя;
2. Документ подтверждающий оплату участка земли;
3. Документ подтверждающий право собственности матери покупателя на данный участок земли;
4. Документы, подтверждающие участие матери покупателя в СНТ и оплату взносов в течение всех лет использования участка.

Договор купли-продажи и документы, подтверждающие оплату за участок, являются основной правовой основой приобретения прав на земельный участок. Поскольку собственник ранее не являлся на регистрацию, то необходимо убедиться, что право собственности на данный момент не было переоформлено на другое лицо.

В целом, для оформления прав на участок земли в данном случае достаточно регистрации договора купли-продажи в уполномоченном государственном органе. Однако, при наличии сомнений в праве собственности на участок земли необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса. Кроме того, перед переоформлением прав на участок земли на мать покупателя, желательно обратиться к юристу для оценки рисков и разработки оптимальной стратегии действий.

Статьи 224, 225, 226, 447, 447.1, 450, 466, 468 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 13, 21, 22 Федерального закона "Об объектах индивидуального жилищного строительства"; статьи 8, 9 Закона Российской Федерации "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Для оформления участка на мать необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра для проведения регистрации права собственности на земельный участок. Если собственник не явился на регистрацию в 1995 году, то возможно, ему было направлено уведомление о начале процедуры регистрации права собственности на земельный участок. Судебного разбирательства в данном вопросе, вероятно, не потребуется.