Важность межевания дома на участке и его отображение на кадастровой карте: все, что нужно знать при выборе загородного дома для постоянного проживания в СНТ

Здравствуйте!

Ответ на первый вопрос: если на кадастровой карте не отображаются границы дома на участке, то это может означать наличие проблем с правильностью оформления документов на недвижимость. Для получения информации по этому вопросу, рекомендуется обратиться к уполномоченному органу, ответственному за ведение кадастра недвижимости, и проверить правильность оформления документов на имущество.

Ответ на второй вопрос: дом на ленточном фундаменте, предназначенный для постоянного проживания, не может быть построен на участке земли сельскохозяйственного назначения, если его использование разрешено только для садоводства и огородничества. Также, если участок зарегистрирован как земля сельскохозяйственного назначения, это может вызвать некоторые правовые проблемы при использовании данной недвижимости. Рекомендуется обратиться к уполномоченному органу, ответственному за разрешения на строительство, для получения более подробной информации.

Ответ на третий вопрос: отметка об "актуальных незасвидетельствованных" сведениях об использовании земли может означать наличие несоответствий между ЕГРП и ГКН, что может привести к правовым проблемам и ограничениям на использование земли и недвижимости в будущем. Рекомендуется устранить данную нестыковку в ближайшее время, чтобы избежать возможных правовых проблем в будущем.

Для решения данных вопросов необходимо обратиться к специалисту по правовым вопросам в недвижимости. В связи со сложностью вопросов предоставить правильный ответ без полного понимания всех обстоятельств невозможно. Поэтому, следует попросить помощи у опытного юриста, который поможет решить все вопросы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данных вопросов, зависят от конкретных обстоятельств и документов, предоставленных сторонами. Однако, общие статьи, которые могут быть применимы к данным вопросам, это: 1. Статья 554 ГК РФ - об обязательстве проведения границ земельного участка, содержащего объекты недвижимости в целях межевания; 2. Статья 558 ГК РФ - об обязательстве регистрации прав на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 3. Статья 28 ЗК РФ - о праве собственности на землю и другие вещи; 4. Статья 29 ЗК РФ - об использовании земель; 5. Статья 30 ЗК РФ - о процедуре перевода земель из одной категории использования в другую. Однако, для более точного ответа и консультации по каждому вопросу необходимо изучить конкретные документы и обстоятельства сделки.