Узаконение нового большого дома на месте старого: необходимые шаги

Согласно законодательству Российской Федерации, строительство объектов, таких как жилые дома, требует получения разрешительной документации в установленном порядке. Если старый дом был снесен и на его месте был построен новый без разрешения на строительство, то это нарушение законодательства и может повлечь за собой административную и/или уголовную ответственность. Для узаконивания построенного дома необходимо обратиться в органы государственного строительного надзора с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При этом будет проведена экспертиза документации и соответствия построенного дома требованиям законодательства. В случае положительного результата экспертизы и заключения о соответствии построенного дома требованиям законодательства, будет выдано разрешение на эксплуатацию дома.

Для узаконения построенного дома Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок: правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка), кадастровый паспорт, технический план земельного участка.

2. Документы на новый дом: проектная документация, акт о соответствии построенного объекта проектной документации, сертификат соответствия на построенный объект (если это требуется), акт на приемку выполненных работ.

3. Документы на разрешение на строительство, которое было получено позднее, чем начало строительства объекта, и распоряжение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

4. Документы на старый дом: кадастровый и технический паспорта, акт об утилизации объекта.

После сбора всех необходимых документов, Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые выдают разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, для узаконения построенного дома.

Статьи 222, 223, 226 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51, 52 Федерального закона "О градостроительной деятельности" могут быть применимы для решения вопроса.