Узаконение строительства на участке 3 сотки в ТСН Защитник г. Ростов-на-Дону и возможность прописки в построенном доме

Согласно выписке ПЗЗ установлено, что дом можно узаконить только на участке от 4-х соток. Следовательно, для узаконения строения и прописки в нем необходимо приобрести дополнительный участок земли площадью не менее 1 сотки, примыкающий к вашему текущему участку. Необходимо проверить возможность приобретения дополнительного участка земли и соответствующие документы для этого. После приобретения дополнительного участка земли, можно будет приступить к процессу законного узаконения строения и прописки в нем.

Для решения данного вопроса потребуется пройти следующие шаги:

1. Получение информации о требованиях ПЗЗ в отношении минимальной площади участка для строительства дома в данной зоне.

2. Если выясняется, что участок меньше минимального размера, необходимо убедиться, что выбранный участок не расположен в зоне с ограничениями на застройку, например, в заповеднике, зоне экологической безопасности или других запрещенных местах.

3. Подать заявление на изменение границ участка, чтобы увеличить его площадь до необходимого минимального размера.

4. Получить согласование и оформить необходимые документы в соответствии с требованиями местного законодательства и нормативных актов, чтобы получить утверждение новых границ участка.

5. Получить разрешение на строительство дома на основании новых документов, подготовленных в соответствии с требованиями местного законодательства и нормативных актов.

6. После завершения строительства дома необходимо пройти процедуру оформления свидетельства о собственности на соответствующий участок земли.

7. После этого можно прописаться в полученном жилье и зарегистрироваться в установленных законодательством порядке.

В зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, может потребоваться дополнительные юридические консультации и подготовительные работы, чтобы решить этот вопрос.

Статья 23 Градостроительного кодекса РФ, статья 12 Федерального закона "О противодействии коррупции", статья 1 Гражданского кодекса РФ.