Узаконение дома на долевом участке с уже имеющимся узаконенным жильем в собственности: все необходимые действия

Для узаконения нового дома на долевом участке необходимо провести процедуру получения разрешения на строительство и произвести его строительство в соответствии с требованиями градостроительного законодательства Российской Федерации. После завершения строительства необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности на этот новый дом. Если при этом дом располагается на том же участке, где стоит уже узаконенный дом, то необходимо убедиться, что установленные правовые нормы по разрешенной застройке участка не противоречат такому виду использования земельного участка. Единственным исключением может стать случай, когда новый дом является пристройкой, которая не нарушает установленные нормы. В этом случае, все документы на пристройку также будут необходимы для узаконения нового дома.

Для узаконения нового дома на долевом участке, который находится в собственности, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок, на котором расположен долевой участок, на котором был построен новый дом.
2. Договор долевого участия в строительстве, согласно которому был построен новый дом.
3. Технический паспорт заверенный в установленном порядке (свидетельство о государственной регистрации права).
4. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом государственной власти.
5. Акт выполненных работ.

Кроме того, в ситуации, когда одновременно с долевым участком на данном земельном участке находится еще один узаконенный дом, необходимо убедиться в наличии свидетельства на другой дом и соответствующих разрешений, выданных на строительство этого дома. В случае, если какие-то документы отсутствуют или содержат несоответствия, необходимо обратиться к специалистам для выявления и устранения проблем.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств ситуации. Однако, в целом, рассмотрение данного вопроса может потребовать учета следующих статей законодательства Российской Федерации:

• Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 1-24);

• Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 128-143, 366-369, 556-563);

• Земельного кодекса Российской Федерации (статьи 14-26, 49-54);

• Трудового кодекса Российской Федерации (статьи 38, 96);

• Налогового кодекса Российской Федерации (статьи 217-219, 282-291).

Кроме того, может потребоваться учет региональных законов и нормативных актов. Для более точного ответа необходимо знать дополнительные детали ситуации.