Узаконение строительства на земельном участке: нарушение правил, отсутствие размежевания с соседним участком и получение разрешения

Для начала необходимо уточнить, что подразумевается под нарушением правил и отступлением от предельных параметров. Если такой отступ является значительным нарушением государственных строительных норм и правил, то возможность узаконения строительства крайне мала, независимо от отсутствия собственника на соседнем земельном участке. Если же отступление не является значительным нарушением, то можно обратиться в местный орган государственной власти по земельным вопросам с заявлением на получение разрешения на отклонение от установленных государственных строительных норм и правил. В случае положительного решения, строительство можно продолжать и узаконить. Однако, для получения подобного разрешения могут потребоваться дополнительные юридические консультации по оформлению документов и обеспечению законности действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Кадастровый план участка с указанием границ и сведений о соседних участках.

2. Копия разрешения на строительство дома, полученного еще в 90-х годах, где указано отступление от соседнего участка всего на 1 метр.

3. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров, составленное в соответствии с формой, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Технический проект на строительство дома, включающий в себя план фундамента и начатых стен, а также варианты перепланировки дома с учетом требований к отступлениям от соседних участков.

5. Свидетельство о праве собственности на участок и дом.

Если требуется направление уведомления о начале строительства, то необходимо представить документы на уведомление о начале строительства в соответствии с установленной Кодексом законов о строительстве и градостроительстве Российской Федерации формой и присутствием фотографической документации.

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров возможно, но требует соблюдения процедуры законодательства Российской Федерации и рассмотрение заявления в соответствии с законодательными нормами. Все решения принимаются на уровне местной администрации и органов собственности.

Закон "О защите земель" статья 10.11 "Отвод площади земельного участка для строительства объектов капитального строительства", Закон "Об урегулировании градостроительной деятельности" статьи 51, 54. Кроме того, могут применяться нормы законов о государственной кадастровой оценке, о государственном земельном надзоре, о градостроительной деятельности. Окончательное решение по данному вопросу может дать соответствующий орган исполнительной власти субъекта РФ, ответственный за урегулирование градостроительной деятельности.