Узаконение недвижимости: как выйти из общей долевой собственности и узаконить часть дома при наличии незаконных построек и ошибок в выписке

Из описания ситуации следует, что возникла проблема с узаконением объекта недвижимости, связанная с незаконным строительством соседями и неправильным оформлением прав на части дома. Для разрешения этой проблемы, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о выходе из общей долевой собственности и выделении своей части дома в собственность. При этом необходимо выяснить все юридические аспекты выхода из общей долевой собственности и получения прав на отдельный объект недвижимости.

Что касается получения объекта недвижимости в наследство, то на это могут повлиять различные факторы, такие как наличие завещания, наследники, наличие задолженностей по налогам и другие правовые моменты. Поэтому, для получения точного ответа на этот вопрос, необходимо изучить все документы и обстоятельства данного случая.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи на 1/4 доли дома, заключенный в 1997 году.
2. Разрешение на реконструкцию, полученное в 1997 году, с указанием площади дома до реконструкции.
3. Разрешения на реконструкцию от всех инстанций, оформленные в установленном порядке и с указанием окончательной площади дома после реконструкции.
4. Технические условия, полученные в установленном порядке, если таковые есть.
5. Документ, подтверждающий факт оформления своей части дома в собственность одним из дольщиков в 2004 году, где указана площадь дома.
6. Документы на постройку соседей без разрешения, которые были построены в 2014 году.
7. План БТИ на дом с отметкой о несоответствии площади указанной в документах, полученных ранее, и фактической площадью дома.

Что касается узаконения незаконно возведенных построек на территории Вашего дома, необходимо обратиться в местные органы власти по месту Вашего жительства и узнать о процедурах, сроках и требованиях к узаконению незаконно возведенных построек.

Что касается получения объекта недвижимости в наследство, то при наличии законного наследника, собственность на недвижимое имущество может перейти на него в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 391, 392, 393, 394, 395, 396, 397, 398, 399, 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 418, 419, 420, 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445.

• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 25, 30, 33.

• Градостроительный кодекс РФ: статьи 29, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 47, 49, 50, 51, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62.

• Земельный кодекс РФ: статьи 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 23, 25.

• Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)": статьи 7, 8, 10, 12, 13, 15, 20, 21, 23, 24.

Ответ на вопрос о возможности узаконить реконструкцию и выйти из общей долевой собственности зависит от конкретных обстоятельств дела и требует дополнительного анализа документов. Ответ на вопрос о возможности получить объект недвижимости в наследство также зависит от конкретных обстоятельств и требует дополнительной информации.