Увеличение стоимости жилплаты: основания и обслуживание общедомового имущества

Увеличение стоимости оплаты за жилое помещение в части обслуживания общедомового имущества может производиться на основании действующего законодательства Российской Федерации и утвержденных правил внутридомового распорядка. Обычно, услуги по обслуживанию общедомового имущества регулируются договором управления многоквартирным домом, который заключается между управляющей организацией и собственниками помещений в доме. В соответствии с законодательством, управляющая организация вправе пересматривать размеры платы за обслуживание общедомового имущества в порядке, предусмотренном договором управления. Однако, увеличение стоимости должно быть обосновано изменением расходов на эти услуги, а также должно соответствовать установленным законодательством Российской Федерации требованиям.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения, который содержит условия об оплате арендной платы и обслуживания общедомового имущества.

2. Устав или иное утвержденное правилами использования общедомового имущества, который должен содержать перечень услуг по обслуживанию общедомового имущества, а также порядок их оплаты.

3. Решение собрания собственников или уполномоченного органа по поводу увеличения стоимости услуг по обслуживанию общедомового имущества.

4. Письменное уведомление собственника жилого помещения об увеличении стоимости услуг по обслуживанию общедомового имущества.

Для увеличения стоимости услуг по обслуживанию общедомового имущества необходимо соблюдать процедуру, предусмотренную законодательством РФ, которая включает в себя принятие соответствующего решения комиссией или собранием собственников. Также следует уведомить собственника жилого помещения об увеличении стоимости услуг письменно.

Статьи, применимые к такому вопросу, зависят от ряда обстоятельств, включая условия договора аренды или найма жилого помещения, наличие противоположных законных сторон и другие факторы. Возможно, следующие статьи могут быть применимы в конкретной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 612-616, 620-622), регулирующий отношения по аренде жилья и оплате за общедомовые нужды;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 149, 157-158), устанавливающий порядок взимания платы за обслуживание общедомового имущества;
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статья 18), который предусматривает необходимость оповещения потребителя о планируемом изменении цен до вступления таких изменений в силу.