Почему жители должны платить за обслуживание общедомового счётчика, к которому у них нет доступа и документов? Решение проблемы совместной квартирной приборной учёты в доме, обслуживаемом УК Жилищник-4

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Управляющая организация обязана обеспечить целевое использование коммунальных ресурсов и общего имущества в многоквартирном доме. Обязанности также включают обслуживание систем коммунального обеспечения, производство измерений потребления коммунальных ресурсов и учета потребления данных ресурсов.

Если жители не имеют на руках документов об установке счетчика и его приемке в эксплуатацию, они могут обратиться к Управляющей организации, которая обязана рассмотреть их обращение и предоставить необходимую информацию. Жители могут также предоставить в письменном виде запрос на предоставление копий документов в управляющую компанию.

По поводу взимания дополнительной оплаты за техническое обслуживание ОДПУ, возможно, необходимо процедуру поверки прибора учета холодной воды, так как просрочен межповерочный срок. В этом случае к ОДПУ может быть применен штраф за нарушение порядка поверки. Возможно, Управляющая организация пытается списать штраф на жителей.

Если жители считают, что списание дополнительной оплаты не имеет законных оснований, они могут подать жалобу в органы государственного жилищного контроля.

Для решения данного вопроса жителям необходимо обратиться к УК "Жилищник-4" с заявлением о предоставлении копии акта о приемке в эксплуатацию общедомового счетчика учета потребления холодной воды, а также копии договора между жителями и управляющей компанией. После получения данных документов жители могут оценить правомерность требования уплаты суммы за техническое обслуживание ОДПУ и обратиться в управляющую компанию с претензией по поводу выставления необоснованных платежей. В случае отсутствия реакции со стороны УК "Жилищник-4" жители имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 452-457, которые регулируют порядок управления многоквартирным домом
• Жилищный кодекс РФ, статьи 155-160, которые определяют права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирном доме
• Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьи 45-47, которые регулируют порядок управления обществами с ограниченной ответственностью, в том числе управляющими компаниями
• Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", статья 17, которая устанавливает правила регулирования тарифов на услуги по передаче электрической и тепловой энергии и газа, а также водоснабжение и водоотведение
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, раздел X, где содержится информация о нарушениях в области жилищного законодательства, а также о ответственности за них.