Проблемы ЖКХ: увеличение нежилой площади без нового паспорта, отказ ремонта общедомового счетчика и споры по электрооплате

Управляющая компания не имеет права самостоятельно изменять технический паспорт дома без участия органов БТИ. Такое действие нарушает закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости". Кроме того, управляющая компания обязана обеспечивать нормальное функционирование общедомового имущества, в том числе ремонтировать поврежденное оборудование за свой счет. Удержание денежных средств за услуги, которые на самом деле не предоставляются, также является нарушением прав потребителя жилищно-коммунальных услуг и может быть оспорено в суде. Рекомендуется обратиться в БТИ для проверки технического паспорта дома и в органы контроля за деятельностью управляющих компаний, если они не выполняют свои обязанности.

Для решения данного вопроса можно потребовать от управляющей компании предоставить правильный технический паспорт на жилой дом. Если управляющая компания не согласна выполнить эти работы, возможно потребуется обратиться к компетентным органам для защиты своих интересов. В данном случае, Вы можете обратиться в организацию, которая занимается оказанием помощи по вопросам ЖКХ прав потребителей. Также, можно обратиться в прокуратуру либо в суд для защиты своих прав. Кроме того, в зависимости от ситуации, может понадобиться оценка ущерба, который был нанесен Вам вследствие повреждения общедомового электросчетчика. В любом случае, ситуация может быть довольно сложной и потребоваться профессиональной юридической помощи.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 553 ГК РФ "Права и обязанности управляющей организации"
• Статья 554 ГК РФ "Полномочия управляющей организации"
• Статья 44 ЖК РФ "Технический паспорт здания или сооружения"
• Статья 50 ЖК РФ "Размер и порядок распределения расходов на содержание и ремонт общего имущества"
• Статья 152 ЖК РФ "Обязанности управляющей организации"