Уведомление от управляющей компании: начисление платы за водоснабжение и возможные нарушения прав собственников

Такое решение управляющей компании является незаконным, поскольку изменение способа начисления платы за водоснабжение без согласия собственников является нарушением прав собственников в многоквартирном доме. В соответствии с законодательством Российской Федерации (Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «Об основах благоустройства территорий Российской Федерации») решение о начислении коммунальных услуг и сборов принимается общим собранием, на котором присутствуют не менее двух третей голосующих собственников и фактически начислять плату за водоснабжение в единой квитанции без решения общего собрания не соответствует законодательству.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав и лицензия управляющей компании;
2. Договор между управляющей компанией и собственниками помещений, регулирующий вопросы эксплуатации и содержания жилого помещения, в том числе предоставление коммунальных услуг, в т.ч. плату за водоснабжение;
3. Постановления органов местного самоуправления (если таковые имеются) о порядке начисления и оплаты коммунальных услуг;
4. Законодательные акты, регулирующие порядок внесения изменений в взаимоотношениях между управляющей компанией и собственниками помещений, в т.ч. проведение собраний собственников и принятие решений по вопросам эксплуатации жилого помещения.

С учетом имеющейся информации можно сделать вывод о том, что действия управляющей компании не могут быть признаны правомерными, поскольку они не соответствуют законодательству и не были согласованы с собственниками помещений на собрании.

Статьи 152, 248, 250 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 559, 561 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».