Уточнение границ и площади участка: как избежать ошибок и получить наследственные права.

Для изменения площади земельного участка необходимо будет обратиться в Росреестр с заявлением на проведение государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании результатов уточнения границ. В заявлении необходимо указать правильный размер участка и предоставить соответствующие документы, включая план участка и свидетельство на право собственности на землю. Также следует обратиться к землеустроителям, которые производили уточнение границ, чтобы они предоставили качественные расчеты площади участка. При наличии доказательств грубой арифметической ошибки землеустроительной организации в осуществлении уточнения границ участка, возможно обратиться в суд с требованием о возмещении причиненного ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая является главным органом государственной власти по кадастровым вопросам.

Необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на проведение технической инвентаризации земельного участка.
2. Сведения о правообладателе (включая свидетельство на право собственности).
3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
4. Договор на проведение геодезических работ (если есть).
5. Документы, подтверждающие правомерность наследственного права.

Для проведения технической инвентаризации необходимо предоставить доступ на территорию объекта недвижимости.

По результатам технической инвентаризации Росреестр составит новый кадастровый паспорт с измененными параметрами земельного участка.

Важно отметить, что обращение в Росреестр является обязательным в случае изменения площади объекта недвижимости, даже в случае наследства.

Если судотворное решение уже принято и отказано в изменении площади земельного участка, то следует обратиться к адвокату для подготовки и подачи апелляционной жалобы в вышестоящий суд.

Применяемые статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 551, 552, 554); - Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 12, 15); - Закон об оценочной деятельности в Российской Федерации (статьи 6, 7, 14); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 32, 33).