Кадастровые работы: исправление ошибок границ земельного участка и уточнение его площади в Новосибирской области

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, если участок земли был куплен и зарегистрирован в качестве частной собственности, то его границы не могут быть изменены без согласия владельца участка.

Минимальный порог отклонения площади земельного участка при его измерении и установлении границ определяется законодательством субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен данный участок. В Новосибирской области этот порог должен быть описан в соответствующих законах и указах региональных властей.

Если кроме площади изменяются и границы участка земли, то необходимо составить новый межевой план и зарегистрировать его в соответствующих органах Росреестра. При этом, если участок на сегодняшний день занял территорию дороги, которая входит в баланс села, необходимо провести консультации с администрацией сельсовета относительно вопроса о правах на данный кусок земли.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2. Договор на оказание услуг центра кадастровых работ; 3. Межевой план; 4. Документы, подтверждающие наличие межи на территории Вашего участка.

Относительно величины допустимого изменения площади земельного участка для Новосибирской области следует ссылаться на Федеральный закон от 21.07.2014 N 225-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и другие нормативно-правовые акты. Конкретную величину допустимого изменения площади земельного участка следует уточнять у специалистов в области кадастровых работ.

Для того чтобы решить данный вопрос, необходимо договориться с администрацией сельсовета и сослаться на правовые нормы, регулирующие отношения в области земельных отношений и кадастровых работ.

1. Статья 558 ГК РФ "Требования к сделке о праве собственности на земельный участок"
2. Статья 559 ГК РФ "Содержание сделки о праве собственности на земельный участок"
3. Статья 562 ГК РФ "Обязанности продавца"
4. Статья 563 ГК РФ "Гарантии продавца"
5. Статья 650 ГК РФ "Раздел земельного участка"
6. Статья 658 ГК РФ "Дробление земельного участка"
7. Статья 664 ГК РФ "Ограничения застройки земельных участков"
8. Статья 673 ГК РФ "Изменение границ земельного участка"
9. Статья 678 ГК РФ "Действия соседей, нарушающие права владельца земельного участка"
10. Статья 691 ГК РФ "Покупка земельного участка"