Определение границ земельного участка и категории: проблемы с приватизацией и исправление ошибок в Росреестре

Истец обратился с иском о необходимости определения границ земельного участка, определения его категории, обязании внесения изменений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером. Иск мотивирован тем, что Решением заседания исполкома райсовета народных депутатов от 10.12.1985 г. №272 были отведены земли, а именно 25 га площади под коллективный сад для рабочих и служащих Чистопольского АТП. Земельный участок числится на праве постоянного бессрочного пользования за ДС и ОПК «Автомобилист», расположен по адресу: РТ, Чистопольский муниципальный район, Четырчинское сельское поселение, п. Хилиновка. Я рекомендую провести межевание земельных участков, определить границы с землепользователем смежных участков №16:42:030601:236, определить границы с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:42:030501:1 и смежным участком №16:42:030601:187, а также определить категорию земельного участка с кадастровым номером 16:42:030501:1. Также рекомендую обязать уполномоченную организацию подать заявление в Росреестр о внесении изменений в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:030501:1 в связи с исправлением (обнаружением) реестровой ошибки.

1. Копия Решения заседания исполкома райсовета народных депутатов от 10.12.1985 г. №272.
2. Копия документов на земельный участок с кадастровым номером 16:42:030501:1 и смежный участок №16:42:030601:187 (свидетельство о праве на недвижимое имущество, кадастровый паспорт, акт обследования, имеющиеся правоустанавливающие документы).
3. Копия документов, подтверждающих жалобы и обращения о возникшей ошибке в ГКН и в Росреестре.
4. Копия заключения кадастрового инженера о несоответствии между кадастровыми данными и фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:030501:1.
5. Копия ответа Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о внесении изменений в ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки.
6. Копия письма от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от 25.09.2017г. №23-24-73/01854 о отсутствии данных о границе н.п. Хилиновка, на землях которого расположено садоводческое общество «Автомобилист».
7. Копия письма от Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от 18.05.2015г. №5513-05 о внесении сведений о данном земельном участке в ГКН на основании Заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 19.04.2004г. №1У2004-663 и Описания земельного участка №102-04(р), выполненного ООО «Межевая канцелярия».
8. Копия заключения Палаты земельных и имущественных отношений на заявления членов общества о формировании земельных участков.
9. Копия корреспонденции с уполномоченной организацией (ООО «Межевая канцелярия») о необходимости внесения изменений в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:030501:1 в связи с исправлением (обнаружением) реестровой ошибки.
10. Копия письма от Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.06.2017г. №5262-05 подтверждающего исправление реестровой ошибки.

Также желательно иметь в распоряжении планы земельного участка с кадастровыми номерами 16:42:030501:1, 16:42:030601:187, 16:42:030601:236.

Закон "Об определении границ земельного участка, об определении категории земельного участка, обязании внесения изменений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером" (Федеральный закон от 13.10.1995 N 159-ФЗ).