Уточнение границ земельного участка: как провести и почему это важно | Кадастровые услуги в России

Согласно законодательству Российской Федерации, для проведения работ по уточнению границ земельного участка не требуется согласование соседних участков. Однако, если в результате таких работ выявлено наложение границ с соседним участком, то необходимо согласование с соседом и урегулирование границ в соответствии с законодательством. При этом, вопрос о согласовании границ и урегулировании наложения следует решать на основании фактического пользования участками, а не только на основании данных государственного кадастра недвижимости.

Для решения данного вопроса, вам в первую очередь потребуется обратиться к кадастровому инженеру и заказать проведение геодезических работ для уточнения границ вашего земельного участка. Кроме того, необходимо составить запрос в Росреестр (кадастровую палату) на получение кадастрового плана вашего участка и проверить его соответствие фактическому местоположению границ.

Если данные кадастрового плана не соответствуют действительности, вы можете оспорить его в судебном порядке и требовать установления фактических границ. В этом случае потребуется собрать доказательства своей правоты (например, фотографии границ, свидетельские показания и т.д.) и обратиться к суду с иском.

Что касается необходимости согласования границ с соседом, то здесь все зависит от конкретных условий ограничения прав на земельный участок. Если границы участка соседа и вашего участка пересекаются, то в некоторых случаях требуется согласование границ с соседом или даже заключение договора о совместном пользовании земельным участком. Однако, конкретный порядок действий может зависеть от местных нормативных актов и договоренностей между соседями.

Закон "О государственном кадастре недвижимости и государственном учете прав на недвижимое имущество" содержит статьи 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 40, 42, 43, 46, 49, 50, 58, 59, 60, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 106, 107, 108, 109, 112, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 129, 130 и другие, которые могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, точного ответа на вопрос о том, должен ли был сосед согласовывать границы участка, можно дать только после изучения оснований постановления на государственный кадастровый учет, документов на земельный участок, договора купли-продажи, наличия и содержания земельных документов соседнего участка и т.д.