Утепленная лоджия в собственности: проблемы с крышей и ремонтом. Как взыскать ущерб?

В данном случае необходимо ознакомиться с договором управления многоквартирным домом, чтобы определить, какие обязанности относятся к управляющей компании. Если в договоре предусмотрено, что управляющая компания отвечает за ремонт крыши, то житель пятиэтажного дома может потребовать возмещения ущерба, причиненного течью на лоджии. В таком случае следует составить претензию и направить ее в адрес управляющей компании. Если компания откажется выполнить свои обязанности или не будет реагировать на претензию, то возможно подать иск в суд на возмещение ущерба.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с иском о возмещении материального ущерба, причиненного ненадлежащим исполнением обязанностей управляющей компанией. В качестве доказательств необходимо предоставить акт, составленный техниками управляющей компании, подтверждающий факт повреждения лоджии, а также документы, подтверждающие стоимость ремонта лоджии. Также стоит обратить внимание на обстоятельства, подтверждающие ненадлежащее исполнение обязанностей управляющей компанией (например, недостаточная тщательность при проведении ремонтных работ). Важно учитывать, что результат возбуждения судебного спора зависит от ряда факторов, таких как квалификация юристов, доказательная база и т.д.

ЖК РФ: Статья 1053. Обязанности управляющей организации Статья 1064. Ответственность управляющей организации Статья 1065. Ограничение ответственности управляющей организации ГК РФ: Статья 309.1. Ответственность управляющей организации Статья 1094. Ответственность управляющего за ущерб, причиненный домовладению Статья 1069. Гарантии перед населением жилья.