Как вернуть переплату за квартиру: оплачиваемая лоджия как жилая часть помещения

Здравствуйте! Для решения данной ситуации, необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры, где должны быть указаны все условия покупки, включая площадь квартиры и ее составные части. Если лоджия была включена в жилую площадь, то это должно быть указано в договоре. При этом, если вы убедились в том, что были переплачены за лоджию, можно обратиться в суд с иском о возврате переплаты. Необходимо собрать доказательства, подтверждающие факт переплаты, такие как документы об оплате, расчеты за жилплощадь и др. Обратиться к юристу также может помочь в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть указано, какая площадь купленной квартиры, сколько составляет жилая и общая площадь, а также на какие условия была куплена квартира.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру (копия), где указывается площадь квартиры и количество комнат.

3. Договор аренды жилого помещения (копия) или квитанция об оплате коммунальных услуг, где будет указываться размер оплаты, включающий в себя жилую или общую площадь.

4. Документы, подтверждающие факт переплаты за жилую площадь, включающие в себя платежные документы за всё время проживания в квартире.

На основании предоставленных документов, можно обратиться в суд для защиты своих прав и возврата переплаты. Однако, сложность данного вопроса заключается в том, что в России законодательство в этой сфере постоянно меняется и судебные решения могут быть разными. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу или адвокату, который сможет оценить ситуацию и проконсультировать по дальнейшим действиям.

Статья 497 ГК РФ "Сведения о качестве и характеристиках предмета купли-продажи, которыми должен обладать предмет купли-продажи". Статья 424 ГК РФ "Последствия недостатков проданной вещи". Статья 451 ГК РФ "Снижение цены в случае недостатков проданной вещи". Статья 478 ГК РФ "Доказывание фактов, на которые ссылается истец".