Утепление стен в квартире за свой счет и предъявление счета ТСЖ

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имущества вправе самостоятельно вносить изменения в свою квартиру, если это не нарушает прав других собственников и не противоречит действующему законодательству. Однако, в случае если изменения, вносимые собственником, затрагивают общее имущество, то собственник должен получить согласие ТСЖ на проведение таких работ. В данном случае, если утепление стены касается общего фасада здания, то необходимо предварительное согласование с управляющей компанией или ТСЖ. При этом, собственник может предъявить счет на оплату проведенных работ ТСЖ, если такие работы являются общедомовыми и были проведены в интересах всех собственников.

Для решения вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу и Уставу Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ).

Так как речь идет о квартире, однако она расположена в многоквартирном доме, то для утепления стены необходимо получить согласие ТСЖ в соответствии с положениями Устава.

Для получения такого разрешения следует написать заявление председателю ТСЖ и приложить документы, подтверждающие необходимость утепления стены (например, заключение о проведении теплотехнической экспертизы, акт о неисправности общего имущества, справки о потере тепла и т.д.).

После получения согласия ТСЖ на утепление стены, следует провести работы и предоставить счет на оплату. В случае, если счет будет предъявлен ТСЖ, то оно должно оплатить работу, на основании договора и заключения Теплотехнической экспертизы.

Однако, если ремонт произведен без письменного согласия ТСЖ, то оно не обязано оплатить работы за утепление стен, и нужно будет судиться с ТСЖ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - часть 1 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обязывает собственников помещений в многоквартирных домах выполнять работы по содержанию и ремонту жилых помещений; - статьи 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые определяют права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений, в том числе по выполнению ремонтных работ; - Устав Товарищества собственников жилья, которым руководствуется ТСЖ в своей деятельности. В уставе должны быть прописаны полномочия ТСЖ по проведению ремонтных работ и распределению затрат по его оплате.