Устройство диспетчеризации шлагбаумов: правомерность подписания договора вопрос решен?

Согласно законодательству Российской Федерации, подписание договора на установку и обслуживание шлагбаумов на общедомовой территории многоквартирного дома может осуществляться органом управления многоквартирным домом или уполномоченным им лицом. Если в данном случае управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией или ТСЖ, то ее представитель может быть уполномочен на подписание договора в соответствии с положениями действующего законодательства. При этом, необходимо убедиться в том, что общее собрание собственников многоквартирного дома приняло решение о заключении данного договора и о выборе конкретного уполномоченного лица на его подписание. Если же управление многоквартирным домом осуществляется собственниками без привлечения управляющей компании или иного юридического лица, то необходимо создать ТСЖ или иное юридическое лицо для заключения договоров данного рода. Подписание договора авторизованным представителем данного юридического лица также должно быть согласовано с решением общего собрания собственников многоквартирного дома.

Для решения указанного вопроса вам в первую очередь необходимо уточнить, имеются ли у вашего дома устав, правила внутреннего распорядка или иные документы, которые содержат правила по поводу подписания договоров и принятия решений от имени собственников. В случае отсутствия таких документов или отсутствия в них четких указаний по поводу данной ситуации, считается, что решение о подписании договора по обслуживанию общедомовой территории может быть принято посредством голосования собственников жилья. Если собственники достигли единогласного соглашения о назначении какого-либо лица для подписания договора от их имени, то это может быть реализовано при помощи соответствующего нотариально заверенного документа о доверенности. В свою очередь, если вам хочется создать юридическое лицо для данной цели, то для этого необходимо провести соответствующую регистрацию в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям законодательства Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 182, 302, 307; - Жилищный кодекс РФ, статьи 45, 160, 161, 167, 172, 190.