Устранение препятствий для проживания: выселение нежелательного жильца из 2-х комнатной квартиры в социальном найме

Как я могу выселить Алину из нашей 2-х комнатной квартиры в социальном найме, если она не является членом семьи, не проживает в квартире, редко оплачивает коммунальные услуги, препятствует проживанию остальных членов семьи и не несет ответственности по ремонту и содержанию квартиры?

| Рафаил, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наниматель жилого помещения вправе проживать в нем с членами своей семьи. Однако, если фактически члены семьи не проживают в квартире, как в ситуации, которую вы описали, то наниматель имеет право запросить у органа управления жилищным фондом расторжение договора социального найма на его имя. В этом случае Алина лишится права на жилье и наниматель сможет распорядиться своей квартирой согласно законодательству о недвижимости. Стоит учесть, что расторжение договора может произойти только после постановления суда о признании Алины незаконным жильцом, и предоставления соответствующих доказательств.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

  1. Договор социального найма, в котором должны быть указаны все члены семьи, проживающие в квартире и их права и обязанности.

  2. Документы, подтверждающие отсутствие фактического проживания Алины в квартире, например, справки о регистрации места жительства или аренды жилого помещения в другом месте.

  3. Документы, подтверждающие невыполнение Алиной обязанности по оплате коммунальных услуг и участия в ремонте и содержании квартиры.

  4. Заявление нанимателя о выселении Алины из квартиры и обоснование этой просьбы.

По результатам рассмотрения данной ситуации может быть принято решение о выселении Алины из квартиры, если будут доказаны фактические обстоятельства ее невыполнения обязанностей по проживанию в квартире и участия в ее содержании. При этом необходимо учитывать законодательство, регулирующее отношения между нанимателем и членами его семьи, проживающими в социальном жилье.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств, однако можно обратить внимание на следующие нормативные акты:

  • Статья 614 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок использования имущества в случае наличия у собственника общего права собственности на данное имущество;
  • Статьи 676-687 ГК РФ, регулирующие основания и порядок расторжения договора социального найма;
  • Статьи 133-135 Жилищного кодекса РФ, определяющие права и обязанности нанимателя и членов его семьи;
  • Статьи 306-309 ГК РФ, регулирующие основания и порядок прекращения общей собственности.

В данном случае, возможно, стоит обратиться к жилищно-нормативной базе и регулирующим правоотношения нормам общего права собственности, как наиболее применимым для данной ситуации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Услуга может помочь, если:

  • виновник аварии не платит средства компенсации;
  • требуется судебное разбирательство;
  • нужна срочная юридическая подсказка.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы