Устранение препятствий для проживания: выселение нежелательного жильца из 2-х комнатной квартиры в социальном найме

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наниматель жилого помещения вправе проживать в нем с членами своей семьи. Однако, если фактически члены семьи не проживают в квартире, как в ситуации, которую вы описали, то наниматель имеет право запросить у органа управления жилищным фондом расторжение договора социального найма на его имя. В этом случае Алина лишится права на жилье и наниматель сможет распорядиться своей квартирой согласно законодательству о недвижимости. Стоит учесть, что расторжение договора может произойти только после постановления суда о признании Алины незаконным жильцом, и предоставления соответствующих доказательств.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор социального найма, в котором должны быть указаны все члены семьи, проживающие в квартире и их права и обязанности.

2. Документы, подтверждающие отсутствие фактического проживания Алины в квартире, например, справки о регистрации места жительства или аренды жилого помещения в другом месте.

3. Документы, подтверждающие невыполнение Алиной обязанности по оплате коммунальных услуг и участия в ремонте и содержании квартиры.

4. Заявление нанимателя о выселении Алины из квартиры и обоснование этой просьбы.

По результатам рассмотрения данной ситуации может быть принято решение о выселении Алины из квартиры, если будут доказаны фактические обстоятельства ее невыполнения обязанностей по проживанию в квартире и участия в ее содержании. При этом необходимо учитывать законодательство, регулирующее отношения между нанимателем и членами его семьи, проживающими в социальном жилье.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств, однако можно обратить внимание на следующие нормативные акты:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок использования имущества в случае наличия у собственника общего права собственности на данное имущество;
• Статьи 676-687 ГК РФ, регулирующие основания и порядок расторжения договора социального найма;
• Статьи 133-135 Жилищного кодекса РФ, определяющие права и обязанности нанимателя и членов его семьи;
• Статьи 306-309 ГК РФ, регулирующие основания и порядок прекращения общей собственности.

В данном случае, возможно, стоит обратиться к жилищно-нормативной базе и регулирующим правоотношения нормам общего права собственности, как наиболее применимым для данной ситуации.