Устранение неисправностей в проводке освещения в умывальной комнате общежития: кто должен это делать – собственник или управляющая компания?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включая общежитие) несет ответственность управляющая организация. Следовательно, устранение неисправностей по проводке освещения в умывальной комнате общежития должно быть выполнено управляющей компанией.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить условия договора между собственником жилого помещения в общежитии и управляющей компанией. Если в документации ясно прописано, что обслуживание инженерных систем помещения, включая электрику, возлагается на собственника, то он должен устранять неисправности по проводке освещения в умывальной комнате. Если же договор не содержит такой информации, то обязанность по устранению неисправностей по проводке освещения возлагается на управляющую компанию, которая несет ответственность за техническое обслуживание жилищного фонда общежития.

В данной ситуации следует обратиться к действующим нормативным актам, таким как: - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 148, 149, 157); - Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 9, 10, 11); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 4, 18); - Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилищного фонда в Российской Федерации" (статья 7).

В соответствии с данными законодательными актами, ответственность за устранение неисправностей в общедомовом имуществе, в том числе и проводке освещения в умывальной комнате, несет управляющая организация. Однако, если причина неисправности является действиями или бездействием собственника, то ответственность лежит на нем.