Установка горки во дворе дома: кто должен это сделать и какие возможности предлагает управляющая компания

Согласно Закону Российской Федерации "О жилищном фонде", земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, принадлежат собственникам квартир в этих домах на праве совместной собственности. Установка горки во дворе дома может производиться согласно действующему законодательству и утвержденным на территории муниципальным нормативным актам. В случае, если правоустанавливающими документами не предусмотрено иную форму управления и обслуживания общего имущества, такое общее имущество должно быть обслуживаемо управляющей организацией, согласно договору на управление многоквартирным домом, заключенному между организацией и собственниками квартир. Однако, при установке дополнительных элементов благоустройства территории, имеется необходимость соблюдения не только предписаний законодательства, но и проведения консультаций с управляющей компанией или иными заинтересованными лицами, в том числе собственниками квартир и домов, советом собственников или уполномоченными органами местного самоуправления.

Для решения данного вопроса необходимо изучить правила, установленные муниципальными органами и законодательством Российской Федерации, касающиеся установки зон отдыха и детских игровых площадок на территории многоквартирных домов.

По общим правилам, установка горки во дворе дома может осуществляться как собственником квартиры, так и управляющей компанией. При этом, если горка устанавливается на территории, принадлежащей к общедомовой собственности, необходимо соблюдать порядок, установленный местными органами власти и согласовать установку горки с территориальными органами управления, а также с управляющей компанией.

Для подтверждения права на установку горки во дворе дома собственнику квартиры необходимо предоставить документы, удостоверяющие его право на использование земельного участка, на котором будет установлена горка, а также соглашение, заключенное с управляющей компанией, если это предусмотрено местными правилами.

Управляющей компании, в свою очередь, необходимо соблюдать требования законодательства о соблюдении правил обеспечения безопасности жильцов и соблюдении режима пользования общедомовой собственностью, а также согласовать установку горки с местными органами власти и жильцами дома. В случае, если жильцы выступают против установки горки, управляющая компания не может осуществлять ее установку без согласия местных органов власти и жильцов.

Статья 33 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности управляющей организации") и статья 36 Жилищного кодекса РФ ("Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме и жилом помещении") могут быть применены для решения данного вопроса. Также, в зависимости от местоположения дома, могут быть применимы муниципальные нормативные акты, регулирующие установку горок или других детских игровых объектов во дворе.