Устранение недостатков в квартире: Закон и процедура, ответственность за исправление и получение жилья

Законом, который регулирует устранение застройщиком обнаруженных недостатков квартиры, полученной при переселении по программе сноса ветхого жилья, является Закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с этим законом, застройщик обязан обеспечивать исправление недостатков жилого помещения в порядке, установленном договором долевого участия в строительстве.

Для решения вопроса о регулировании устранения недостатков, выявленных застройщиком, необходимо обратиться к документам, регулирующим отношения между сторонами, заключившими договор на поставку жилья. В данном случае, если квартира была получена при переселении по программе сноса ветхого жилья, необходимо ознакомиться с соответствующими нормативными актами, определяющими правовой статус участников переселения.

В частности, стоит обратить внимание на: - Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах благоустройства на территории Российской Федерации"; - Постановление Правительства РФ от 1 февраля 2006 года № 65 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений в замен ветхого и аварийного жилья"; - Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Также, возможно, важным документом является договор на поставку жилья, заключенный между застройщиком и гражданином, получившем квартиру в рамках программы по переселению. В договоре могут быть определены обязательства застройщика по устранению недостатков.

Статьи 620, 620.1, 620.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14.1, 23, 28 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "О долевом строительстве".