Установление периода взыскания неустойки при просрочке передачи квартиры по ДДУ: требования и необходимые документы

Добрый день,

1. Если я правильно понимаю, Вам нужно период указать для взыскания второй части неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ. Если да, то период должен быть указан с дня, следующего за датой решения, вынесенного по первой части неустойки, до дня подписания акта приема-передачи включительно.

2. В претензии необходимо указать о решении, вынесенном по первой части неустойки, так как это важное обстоятельство, оказывающее влияние на требования, предъявляемые второй частью неустойки. Также следует пояснить, что период, за который Вы требуете взыскания второй части неустойки, начинается с дня, следующего за датой решения по первой части неустойки. Документы, подтверждающие факт получения квартиры, должны быть также приложены к претензии.

С уважением, [ваше имя и фамилия]

Для составления досудебной претензии на взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры по Договору долевого участия необходимо иметь следующие документы:

1. Копию решения суда по первой части неустойки;
2. Копию Договора долевого участия;
3. Копию акта приема-передачи квартиры;
4. Копии всех документов, связанных с оплатой квартиры.

Ответ на первый вопрос: Дата следующего дня после судебного решения по первой части неустойки до даты подписания Акта приема-передачи квартиры включительно.

Ответ на второй вопрос: В претензии следует указать, что по первой части неустойки уже вынесено судебное решение, а также указать период, за который требуется взыскание неустойки. Формулировка может быть следующей: "Согласно решению суда от [дата] по первой части неустойки [ссылка на судебное решение], ответчик обязан выплатить исковую сумму. Однако ответчик не выплатил исковую сумму за период с [дата] по [дата] включительно. В связи с этим, истец требует взыскать соответствующую сумму неустойки за данный период". Предоставление копии судебного решения по первой части неустойки, Договора долевого участия, акта приема-передачи квартиры и документов об оплате квартиры прилагается к претензии.

1. Статья 333.21 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Неустойка за нарушение обязательств, связанных с передачей объекта недвижимости").

2. Необходимо указать, что судебное решение по первой части неустойки уже вынесено и оно является исполненным. Формулировка может быть примерно следующей: "Судебное решение по первой части неустойки уже произведено и исполнено, в соответствии с которым ответчик обязан уплатить неустойку за просрочку передачи квартиры по ДДУ за период с дня, следующего за датой суда по первой части неустойки по день подписания АПП включительно". Прикладывать копию судебного решения по первой части неустойки.