Как взыскать проценты по ипотеке при отказе застройщика от ДДУ и просрочке передачи квартиры

Согласно статье 447 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, установленного договором застройщика и дольщика, последний вправе потребовать возврата всех им уплаченных платежей, в том числе процентов по ипотеке, а также возмещения причиненных убытков. Однако, в данном случае важно учитывать существующий судебный прецедент и нормы действующего законодательства. Регистрация ДДУ может быть важным элементом в доказывании факта заключения договора и наличия обязательств сторон, поэтому важно обратиться к компетентному юристу для уточнения возможных действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ), который был заключен между застройщиком и Вами. 2. Документы, подтверждающие оплату за купленную квартиру. 3. Документы, подтверждающие факт просрочки передачи квартиры. 4. Договор займа (ипотеки), который был заключен между Вами и банком. 5. Документы, подтверждающие оплату процентов по ипотеке в период просрочки передачи квартиры.

Ответ на вопрос о возможности взыскания с застройщика процентов по ипотеке зависит от конкретных обстоятельств дела, включая положения ДДУ и условия займа (ипотеки), а также сроков просрочки передачи квартиры. Однако, если застройщик отказывается от ДДУ в одностороннем порядке без уважительных причин, то Вы можете потребовать возврата всех уплаченных за квартиру денежных средств, включая проценты по ипотеке, а также возмещение завышенных расходов. В случае если ДДУ был зарегистрирован в ЕРПО, у Вас также может быть право на получение государственной защиты в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав дольщиков.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и защиты своих прав в гражданском судопроизводстве.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-451 о продаже недвижимости); - Закон о защите прав потребителей (статья 29 о праве на обмен, возврат и досрочное исполнение договора); - Закон о ДДУ (статьии 8 и 14 о сроках передачи имущества и изменении условий договора); - Федеральный закон "О ипотеке" (статьи 48 и 49 о выплатах по кредиту и возможности их взыскания). Однако, точный список статей может зависеть от конкретных обстоятельств сделки и требует изучения большего объема информации.