Вопросы передачи квартиры по договору уступки права требования. Возможность взыскания неустойки и привлечения цессионария в качестве ответчика. Судебные требования и самостоятельный иск.

На основании изложенных фактов можно сделать вывод о том, что существует дополнительное соглашение о продлении срока строительства между застройщиком и цессионарием. Это может быть учтено судом при рассмотрении иска о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры. В данном случае, как первоначальный участник долевого строительства, Вы можете требовать от застройщика выполнения его обязательств перед Вами.

Чтобы уточнить судебные требования и подтвердить наличие заключенных между застройщиком и цессионарием соглашений, необходимо обратиться к материалам дела в суде, в котором проходит рассмотрение Вашего иска.

Вопрос о привлечении цессионария как второго ответчика зависит от содержания дополнительного соглашения и судебных требований. Если цессионарь участвовал в нарушении прав первоначального участника долевого строительства и исполнении обязательств застройщика, то его можно привлечь в качестве второго ответчика. Если же у цессионария нет никакой связи с нарушением прав первоначального участника долевого строительства, то подача иска против цессионария нецелесообразна.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве; 2) Дополнительное соглашение о продлении срока строительства; 3) Решение суда о задержке передачи квартиры; 4) Документы, подтверждающие размер задержки передачи квартиры.

В данном случае, Вы можете претендовать на взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры, иск основаный на нарушении условий договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.

При этом, необходимо уточнить судебные требования и установить, было ли нарушение обязательств, переданных цессионарию.

Привлекать ли Вам цессионария в качестве второго ответчика или подавать самостоятельный иск, зависит от характера дополнительного соглашения и условий, на которых была произведена уступка права требования. Это следует продумать с Вашим адвокатом или юристом.

Статьи 307, 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.