Установка вентиляции в нежилом помещении жилого дома: требуется ли согласие собственников жилья в 2021 году?

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, вентиляционные и иные инженерные системы в жилых домах являются общим имуществом собственников помещений в данном доме. Однако, установка вентиляции в нежилом помещении жилого дома не требует согласования со собственниками жилья с 2015 года в соответствии с письмом Минстроя России от 08.06.2015 № 17-1/10/372.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации и в первую очередь к Жилищному кодексу Российской Федерации. В соответствии с Законом собственник нежилого помещения жилого дома имеет право на его использование в меру необходимости, если это не нарушает права и законные интересы других собственников этого дома.

Отсутствие согласия собственников жилья на установку вентиляции в нежилом помещении не означает, что такая установка невозможна. Необходимо, однако, учесть, что установка и эксплуатация вентиляционных систем в жилых домах регулируется законодательством и требует соблюдения определенных требований и норм. Если установка вентиляции будет произведена с нарушениями законодательства, это может привести к административной или даже уголовной ответственности.

Нужно уточнить местные нормативные акты, которые могут регулировать порядок установки вентиляций в конкретном регионе. Также можно обратиться к специалистам эксплуатирующей организации, которая осуществляет техническое обслуживание данного жилого дома.

Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие требования к содержанию жилых помещений, жилых домов и жилого фонда" и статья 31 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свобода соглашения о договоре".