Установка счетчиков тепла в квартирах: ДДУ, ФЗ 261, и вопросы акта приемки

Добрый день! Согласно Федеральному закону от 21.12.2004 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан обеспечить установку индивидуальных приборов учета тепла в каждой квартире. Данное требование является обязательным и не может быть изменено условиями Договора долевого участия в строительстве. Следовательно, в соответствии с Договором долевого участия в строительстве, упоминание о необходимости установки приборов учета тепла также является обязательным. При приемке квартиры вы можете ссылаться на данные требования законодательства и Договора долевого участия в строительстве и требовать установки индивидуального прибора учета тепла. Если застройщик отказывается выполнить свои обязательства по установке индивидуального прибора учета тепла, вы можете не подписывать акт приемки квартиры и потребовать выполнения таких обязательств.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и законодательные акты: 1. ДДУ, заключенный между вами и застройщиком. 2. Федеральный закон от 30.12.2004 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и об обеспечении транспортной доступности при реализации жилищной политики". 3. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 558-562. 4. Документы, подтверждающие факт отказа застройщика от установки счетчиков тепла.

Ссылаясь на пункт из ДДУ и ФЗ 261, вы имеете право не подписывать акт приемки и требовать от застройщика укомплектовать квартиру зарегистрированным и опломбированным прибором учета тепла в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае отказа застройщика от выполнения данного требования, вы можете обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 23.06.1999 N 120-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Статья 2.1.7 Договора долевого участия в строительстве жилого дома, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.12.2004 № 891;

Статья 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".