Установка ОДПУ: правомерно ли начисление процентов за рассрочку и как высчитать ставку рефинансирования

Управляющая организация, осуществляющая установку ОДПУ по решению собрания собственников МКД, имеет право взимать плату за данную услугу. Однако, в случае рассрочки по оплате, она не может произвольно накладывать научеты за работу с договором, формирование платежей и дополнительную суету с теплосетями, если такие расходы не были предусмотрены в договоре.

Правомерность назначения указанных процентов можно проверить, обратившись к тексту договора между УК и теплосетями, а также повторно обратившись в УК с запросом на разъяснения по установленным процентам их происхождения и величине.

Что касается расчета ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, то для ее определения необходимо знать даты договора, условия рассрочки и конкретные суммы оплаты. В связи с этим, без указанных данных, правильный расчет ставки рефинансирования невозможен.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор между управляющей организацией и теплосетями, в котором должны быть указаны условия о стоимости и порядке установки ОДПУ, а также о дополнительных услугах, включая проценты за рассрочку.

2. Решение собрания собственников МКД об установке ОДПУ и о способе его финансирования.

3. Квитанции по оплате за ремонт и содержание, в которых должны быть указаны дополнительные строки со сбором денежных средств на уплату за установку ОДПУ.

4. Справка об остатке денежных средств на лицевом счете собственников МКД.

Для проверки правомерности установления процентов за рассрочку, необходимо обратиться к договору между управляющей организацией и теплосетями. Если в договоре есть условия о предоставлении рассрочки, то управляющая организация может взимать проценты за нее. Однако, если условия рассрочки не были оговорены, то управляющая организация не имеет права взимать проценты за рассрочку.

Ставку рефинансирования ЦБ можно узнать на официальном сайте Центрального банка России.

Если управляющая организация незаконно взимает проценты за рассрочку, то собственники МКД могут обратиться в суд или в арбитражную комиссию для защиты своих прав. В таком случае, необходимо предоставить все вышеперечисленные документы в качестве доказательств.

1. Статья 836 ГК РФ "Определение понятия управляющей организации"
2. Статья 836.1 ГК РФ "Полномочия управляющей организации"
3. Статья 870 ГК РФ "Обязанности управляющей организации и членов правления товарищества собственников жилья"
4. Статья 1224 ГК РФ "Договор подряда"
5. Статья 395 ГК РФ "Займ на сохранение или усовершенствование имущества"
6. Статья 809 ГПК РФ "Доказывание факта возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей"