Установка общедомового счетчика: можешь ли ты отказаться от оплаты и как?

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства" (Ст. 48) и "Положению о содержании и ремонте жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах в РФ" (Постановление Правительства РФ от 01.08.1998 N 621), УК вправе устанавливать общедомовой счетчик учета тепла и взимать оплату за его установку и обслуживание у всех собственников и жильцов многоквартирного дома.

Следовательно, собственники и жильцы индивидуальных квартир имеют право на равное участие в оплате за установку и обслуживание общедомового счетчика учета тепла, в соответствии с их долей в общей площади многоквартирного дома. Отказ от оплаты на основании наличия индивидуального отопления не расходов на отопление не допускается.

Для решения данного вопроса требуется следующий перечень документов:

1. Устав товарищества собственников жилья/жилищного кооператива, если таковые имеются.

2. РЕКОМЕНДОВАННОЕ письмо управляющей организации или решение общего собрания собственников жилья/жилищного кооператива, кодекс представления данных документов оправдывается тем, что уК не имеет собственных дополнительных правовых возможностей для осуществления этих работ.

3. Договор установки общедомового теплосчетчика с организацией, выполняющей данную работу. В договоре должны быть определены размеры отпуска энергоресурсов, порядок оплаты за установку счетчика и обслуживание его работы.

Квартиры, оснащенные индивидуальными системами отопления, не могут быть исключены из оплаты установки и обслуживания общедомового счетчика. Они также не будут взаимодействовать с ним, но должен считаться распределительный коэффициент. Собственники этих квартир могут оплатить свои индивидуальные счетчики за отчетный период, как обычно.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Приемка жилого помещения в эксплуатацию", статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Обязательства организаций, управляющих многоквартирными домами, при передаче жилых помещений в эксплуатацию", статья 156 Жилищного кодекса РФ "Услуги управляющих организаций и рассмотрение претензий жильцов", статья 326 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом", статья 556 Гражданского кодекса РФ "Договор бессрочной ренты", статья 731 Гражданского кодекса РФ "Особенности договора об оказании услуг", статья 779 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг, связанных с содержанием и ремонтом здания или сооружения". Отказ от оплаты за установку и обслуживание счетчика возможен только на основании заключенного договора с управляющей организацией.