Установка общедомового счетчика электричества: правомерность и спорные вопросы оплаты

Установка общедомового счетчика электроэнергии является законной, если такое решение принимается собственниками или уполномоченным ими органом управления многоквартирным домом в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации. Для расчета начисления за потребленную электроэнергию на основе общедомового счетчика применяются методы, установленные законодательством и на основании договора с поставщиком электроэнергии. Следует обратить внимание на то, что обязанность по установке и эксплуатации общедомовых приборов учета электроэнергии возлагается на орган управления многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса потребуется изучить текст договоров на поставку электрической энергии, правила содержания и эксплуатации жилых помещений, а также законодательство Российской Федерации в области коммунальных услуг.

Общедомовой счетчик электроэнергии устанавливается для определения потребления электроэнергии на общедомовые нужды. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (Федерального закона от 17 октября 2001 г. № 129-ФЗ) оплата услуг поставщика коммунальных услуг производится на основе показаний прибора учета.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №125-ФЗ, общедомовой счетчик устанавливается в месте, которое является наиболее удобным для их учета. Одновременное снятие данных с общедомового и квартирных счетчиков не является обязательным требованием законодательства. Работники, снимающие показания, могут осуществлять данные операции в разное время и суммировать результаты.

Поэтому, установка общедомового счетчика электричества является правомерной, однако для определения потребления электроэнергии на общедомовые нужды и составления расчета за коммунальные услуги, работы по снятию показаний с общедомового и квартирных счетчиков должны быть выполнены в соответствии с установленной процедурой и правилами эксплуатации оборудования.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом и содержание жилого помещения".
• Статья 667 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на квартиру".
• Статья 670 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственника помещения".
• Статья 705 Гражданского кодекса РФ "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".