Установка общедомового счётчика электричества: вопросы законности и возможные шаги по решению

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, были ли до установки общедомового счетчика электричества в доме индивидуальные счетчики для каждой квартиры. Если индивидуальные счетчики были установлены и функционировали, а затем были удалены без согласия всех собственников, то это может считаться нарушением прав собственников квартир. В таком случае рекомендуется обратиться в Жилищную инспекцию либо в суд с иском о восстановлении индивидуальных счетчиков. Если же индивидуальных счетчиков не было, то установка общедомового счетчика может быть законной. В таком случае, рекомендуется обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с вопросом о причинах установки общедомового счетчика и его правомерности в данной конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган жилищного контроля или в Росжилнадзор с запросом на проверку установки общедомового счетчика электричества на аварийном доме. Вам также следует иметь при себе документы, подтверждающие статус аварийности дома в 2017 году.

В случае обнаружения неправомерных действий со стороны управляющей организации или диспетчерской службы энергоснабжения, Вы можете обратиться в правовые органы, а также в суд с иском о взыскании убытков, вызванных незаконной установкой общедомового счетчика электричества на аварийном доме.

Направленность вопроса несколько неоднозначна, но предположим, что для ответа на вопрос нужно скорее всего определить, применимы ли какие-то нормативно-правовые акты для возможного обращения в органы надзора или суд. Таким образом, с учетом указанных в вопросе фактов, для решения этого вопроса могут быть применимы следующие статьи:

• Жилищный кодекс РФ, статья 21 "Право на жилище", статья 120 "Эксплуатация жилых домов", статья 121 "Содержание жилых домов".
• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-317 "Договор найма жилого помещения".
• Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", который регулирует порядок установки многоквартирных счетчиков учета электроэнергии.

Если у жильцов возникли какие-то претензии к управляющей организации, то также могут применяться:

• Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах фондового рынка в Российской Федерации" и Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", если управляющая организация занимается оказанием услуг, например по управлению жильем.
• Жилищный кодекс РФ, статья 154 "Права и обязанности управляющих организаций", статья 160 "Прекращение договора управления многоквартирным домом".