Установка общедомового счетчика электроэнергии и проблемы с расчетами в УК: что делать?

В соответствии с законодательством, Управляющая компания (УК) не имеет право проводить какие-либо работы на общедомовом имуществе без уведомления и согласования с жильцами многоквартирного дома, а также без проведения общего собрания собственников помещений в данном доме и принятия соответствующего решения. В случае, если УК проводит работы без согласия жильцов и нарушает их права, собственники помещений имеют право обратиться в суд с требованием вернуть прежнее состояние и возместить причиненный ущерб.

Относительно индивидуальных счетчиков электроэнергии, каждый собственник квартиры обязан самостоятельно передавать показания своего счетчика в УК. Если жильцы снижают показания своих счетчиков, то это может привести к перераспределению расходов, и средства, которые должны были идти на оплату электроэнергии в определенный многоквартирный дом, могут быть неправомерно использованы.

Для решения данной проблемы необходимо провести сбор показаний индивидуальных счетчиков силами других жильцов в доме или присутствовать при сборе показаний УК. Если жильцы не хотят снимать показания своих счетчиков, можно предложить УК привлекать независимых специалистов для сбора показаний. Однако, если проблема сохраняется, жильцы имеют право обратиться в суд с требованием защиты своих прав.

Для решения данного вопроса вам потребуется обратиться в орган надзора за УК и ситуацией с счетчиком. Также необходимо собрать документы, которые подтверждают права собственности жильцов на квартиры, а также договор об организации управления многоквартирным домом (если таковой имеется).

Согласно законодательству, собственник квартиры обязан самостоятельно устанавливать и поддерживать в исправном состоянии индивидуальные счетчики потребления электроэнергии. УК не вправе без согласия жильцов снимать общедомовые счетчики и перераспределять расходы по квартирам. Это может быть квалифицировано как нарушение закона.

Восстановление счетчика МОП может быть решено через суд, а также путем письменного заявления в УК. Вы можете также попросить письменно у УК об обязательном согласовании с жильцами всех мероприятий, связанных с расходами в доме, включая снятие и установку индивидуальных и общедомовых счетчиков. Это поможет снять ответственность за недобросовестных соседей перед УК.

Для решения данного вопроса рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный между УК и жильцами.

2. Документы, подтверждающие установку общедомового счетчика электроэнергии и его наличие в доме на момент заключения договора.

3. Документы, подтверждающие снятие счетчика электроэнергии МОП УК полгода назад, а также доказательства отсутствия согласия жильцов на такие действия.

4. Документы, подтверждающие передачу заниженных показаний индивидуальных счетчиков электроэнергии УК жильцами, а также доказательства того, что такие показания переходят в расчет электроэнергии МОП.

С учетом представленных документов, можно подойти к решению вопроса следующим образом:

1. В соответствии с договором управления многоквартирным домом, УК не имеет права проводить работы по снятию счетчика электроэнергии МОП без согласия жильцов. Поэтому жильцы имеют право потребовать от УК восстановления счетчика электроэнергии МОП.

2. Для того, чтобы защитить свои интересы и исключить дальнейшее включение заниженных показаний индивидуальных счетчиков электроэнергии в расчет электроэнергии МОП, жильцы могут обратиться в суд с иском о признании действий УК незаконными и восстановлении счетчика электроэнергии МОП.

3. Чтобы снять свою ответственность за недобросовестных соседей перед УК, жильцы могут уведомить УК о неправомерных действиях их соседей и потребовать от нее принять меры к установлению истинных показаний индивидуальных счетчиков электроэнергии. Однако, в случае возникновения споров, рекомендуется обращаться в суд.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Управление многоквартирным домом";
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) "Обязанности и ответственность управляющей организации";
• Статья 160 ЖК РФ "Обязанности собственников и пользователей жилых помещений";
• Статья 290 ГК РФ "Право собственности и его виды";
• Статья 295 ГК РФ "Защита прав собственника".

Статья 1002 ГК РФ "Товарищество собственников жилья", статья 154 ГК РФ "Управление многоквартирным домом", статьи 242, 244, 247, 248 ГК РФ "Договор аренды", статьи 1053 -1058 ГК РФ "Право собственности", статьи 157 - 160 ЖК РФ "Ответственность за нарушение порядка пользования жилым помещением и (или) общим имуществом в многоквартирном доме". Пункт 6 постановления Правительства РФ от 30.06.1995 N 574 "Об утверждении Правил зачета платы за коммунальные услуги по арендной плате и авторской плате за использование жилого помещения". Также могут применяться учредительные документы товарищества собственников жилья и договоры между собственниками жилья и управляющей компанией. Однако для точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомление с подробностями данной ситуации.