Установка кондиционеров в новостройке: проблемы с УК и как составить претензию в МЖИ

Согласно законодательству Российской Федерации, УК не имеет право взимать дополнительную плату за услуги, которые не установлены в договоре управления многоквартирным домом. Как я понимаю, в вашем договоре не упоминается возможность взимания такой платы, тогда УК не имеет права брать за это деньги.

Отправление претензии в МЖИ - это хорошее решение, чтобы обосновать вашу позицию. Вам следует составить претензионное письмо, в котором указать все обстоятельства вопроса и ссылаться на законодательство Российской Федерации, а также приложить копии документов, подтверждающих вашу позицию.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилье в новостройке.

2. Документы, подтверждающие проект дома, в частности, сведения об установке кондиционеров в специальных технических балконах.

3. Документы, свидетельствующие о факте взимания УК платы в размере 2500 рублей за технический надзор за установкой кондиционеров.

4. Переписка с УК, в которой содержатся аргументы жильцов по поводу незаконности взимания указанной платы.

Если вы считаете, что действия УК являются незаконными, то лучше обратиться за консультацией к юристу, чтобы он помог Вам составить претензию. В ней следует указать нарушения со стороны УК и требования по устранению указанных нарушений. Претензия должна быть сформулирована грамотно и содержать ссылки на соответствующие законодательные нормы.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом";
2. Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме";
3. Статья 21 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности";
4. Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей".