Как решить проблемы соседства: постройка здания, установка кондиционеров и запах из магазина

Согласно Закону РФ "Об охране здоровья населения от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" от 23 февраля 2013 года, курение запрещено в общественных местах, в том числе и в местах общественного питания, а также в зонах входа и выхода из зданий. Если курение происходит без соблюдения указанных норм, то следует обратиться в органы санитарного надзора или в полицию, сообщив о нарушении Закона.

Что касается шума, то сосед имеет право на свободное пользование своей собственностью, однако существует Закон РФ "Об охране окружающей среды" от 10 января 2002 года, согласно которому любой гражданин имеет право на благополучную окружающую среду. Если шум от кондиционеров создает неудобства, то следует обратиться в органы санитарного надзора или в экологическую инспекцию, чтобы проверили соответствие кондиционеров установленным нормам и условиям эксплуатации.

Также стоит узнать, нет ли в договоре аренды магазина соответствующих положений об установке кондиционеров и вытяжек и какие меры предпринимает арендодатель для решения подобных вопросов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к компетентным органам государственной власти. К примеру, можно обратиться в местный исполнительный орган муниципального образования с жалобой на соседа из-за создаваемого им шума, повышенного уровня вибрации, а также на запах, и запросить его проверку. Также следует обратиться к Роспотребнадзору, чтобы выяснить, соответствует ли продуктовый магазин и куры-гриль санитарным требованиям. Важно иметь документы, подтверждающие нарушения со стороны соседа, например, заявление об оформлении нарушений и что-то, что фиксирует шум, запах или вибрацию, например, корректно заполненная таблица для измерения уровня шума. В идеале, стоит поверять данные корректности такой таблицы (меры шума должны быть сделонны в соответствии с ГОСТ-2014).

Статья 22 Гражданского кодекса РФ "Защита чести, достоинства и деловой репутации", статья 21 Гражданского кодекса РФ "Несанкционированное использование чужого земельного участка", статья 822 Гражданского кодекса РФ "Вред, причиненный шумом, светом или иными аналогичными воздействиями", статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Восстановление нарушенного права", статья 1084 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по устранению причиненного вреда" и статья 20 Устава муниципального образования (например, города или села), на территории которого находится данный частный дом.