Покупка квартиры в новостройке: ответственность за ремонт корзин кондиционеров и гарантия на них

Исходя из действующего законодательства Российской Федерации, ответ на данный вопрос будет следующим: Основным документом, регулирующим права и обязанности сторон при покупке квартиры в новостройке по ДДУ, является Договор долевого участия в строительстве. Согласно статье 757 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщик несет ответственность за недостатки объекта недвижимости. При этом, так как корзина для кондиционера является элементом дома, то ответственность за обеспечение ее надлежащего состояния лежит на застройщике. Однако, если на момент обнаружения дефекта в корзине квартирой уже владеет собственник, то обязанность по ремонту ложится на него. Также следует учитывать условия Договора долевого участия в строительстве и устав фирмы-управляющей (если таковая назначена), чтобы точнее определить гарантийные обязательства ответственных сторон.

Для решения данного вопроса, необходимо будет проверить договор долевого участия (ДДУ) и технический паспорт на объект недвижимости, регулирующие вопросы сооружения элементов на фасаде дома и обязанности застройщика по их установке и дальнейшему обслуживанию. Также стоит уточнить, было ли обнаружение данного нарушения в период гарантийного срока, и если да, то в какой срок было заявлено об этом застройщику.

Ответ на вопрос о гарантии на корзину и кто отвечает за ее ремонт, будет зависеть от результата вышеуказанных проверок и конкретных обстоятельств дела. В целом, за соответствие квартире и сооружения на фасаде дома Застройщик несет ответственность в рамках закона о защите прав потребителей. Однако, если установка корзины была произведена в процессе эксплуатации дома, то ответственность будет ложиться на собственника или управляющую компанию, зависит от договорных обязательств и общеустановленных правил действующих в данной сфере.

Статья 671 ГК РФ - Ответственность за недостатки товара;

Статья 673 ГК РФ - Права покупателя при наличии недостатков товара;

Статья 677 ГК РФ - Срок исковой давности по делам о защите прав потребителей

Статья 773 ГК РФ - Ответственность застройщика за недостатки вновь возведенного здания.

Статья 1064 ГК РФ - Ответственность по договору возмездного оказания услуг (УК).

Статья 318 ГК РФ - Соседские отношения.