Установка домофона в подъезде: вопросы правомерности действий компании и неоплачиваемого техобслуживания квартир

Компания вправе расторгнуть договор на техническое обслуживание, если одна из сторон нарушает условия договора, в том числе не оплачивает услуги. Однако снятие блока домофона может считаться несоразмерным и незаконным действием, которое нарушает право жильцов на обеспечение безопасности и комплексное техническое обслуживание жилого помещения. Поэтому необходимо анализировать условия договора и принимать решения, соблюдая требования закона.

Для решения данного вопроса, как юристу, следует запросить следующие документы: 1. Договор на техническое обслуживание домофона, заключенный между управляющей компанией и жильцами дома, если он был заключен. 2. Документ, подтверждающий одностороннее расторжение договора управляющей компанией. 3. Регламент технического обслуживания домофона, если такой был утвержден, и если да, содержащий правила использования домофона жильцами (сборы, штрафы и пр.). 4. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о решении установки домофона в подъезде, если такое собрание проводилось.

Для ответа на вопрос о правомерности снятия блока домофона, необходимо изучить вышеуказанные документы, а также законодательство Российской Федерации и правовую практику. Обычно, компания может расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии, что это предусмотрено договором и законодательством. Определение правомерности действий компании будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Необходимо уточнить принадлежность компании, принимавшей решение о расторжении договора и снятии блока домофона. При этом применимы следующие статьи:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности сторон при договоре о техническом обслуживании многоквартирного дома.

2. Статьи 779 и 780 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

3. Статьи 21 и 23 Федерального закона "О защите прав потребителей" - права и обязанности потребителя и исполнителя при оказании услуг.