Условия аренды: обновление договора, ответственность арендатора за имущество и возможные платежные требования арендодателя

Согласно условиям договора, аренда устанавливается на 11 месяцев с 01,04,2013 по 31,01,2014 года. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора. Однако, в договоре не указано прямо, что происходит автоматическая пролонгация договора, если его стороны не расторгли. Следовательно, если вы не получили уведомления о продлении договора и не достигли с Арендодателем договоренности по этому поводу, то отправление требования об оплате продления аренды недействительно. Однако, если у вас есть какие-то дополнительные обязательства, прописанные в договоре, то вы должны выполнить их и вернуть Арендованное имущество в состоянии, в котором оно было получено. Если Арендодатель считает, что вы нарушили договорные обязательства и вызвали ухудшение состояния Объекта, то он может требовать с вас возмещения причиненного ущерба. Если у вас есть сомнения или вопросы по этому поводу, рекомендуется обратиться к юристу.

Если в договоре аренды предусмотрено преимущественное право на возобновление договора, то Арендатор вправе воспользоваться этим правом после окончания срока договора, при условии, что он своевременно уведомил Арендодателя о своем желании продолжить аренду. Однако, поскольку в данном договоре пролонгация не упоминается явно, Арендатор должен связаться с Арендодателем и договориться о возможности продолжения аренды, а также условиях нового договора.

Пользуясь правом преимущественного продления, Арендатор, вероятно, будет обязан выполнять все условия, которые были установлены в изначальном договоре, включая оплату аренды.

В случае возникновения спорных вопросов по поводу состояния Арендованного имущества и ответственности Арендатора за возможные повреждения, стороны могут согласовать достижение взаимоприемлемого решения или необходимо будет обратиться в суд.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Аренда вещей и определение договора аренды";
• Статья 661 Гражданского кодекса РФ "Продление договора";
• Статья 666 Гражданского кодекса РФ "Право арендатора на заключение нового договора аренды или продления существующего договора";
• Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора по возврату вещи";
• Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора".

Если у вас есть дополнительные вопросы, обратитесь к юристу для получения конкретных рекомендаций.