Ущерб на фасаде и балконе: кто должен оплатить ремонт?

В соответствии с п. 1 ст. 901 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объекты, находящиеся на недвижимом имуществе, должны не создавать угрозы для жизни и здоровья людей, а также не причинять вреда другому имуществу.

Если при отслоении облицовочной плитки на наружных стенах 9-ти этажного дома пострадал балкон жилой квартиры и были повреждены стеклопакеты, то в соответствии с п. 2 ст. 1064 Кодекса ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, чья деятельность (бездействие) привела к наступлению последствий, соответственно, должно быть установлено, кто был ответствен за установку или обслуживание облицовочной плитки.

Если это было предприятие, занятое установкой или обслуживанием облицовочной плитки, это предприятие несет ответственность за причиненный вред. В случае, если ответственность не будет признана на добровольной основе, то в соответствии с Кодексом потерпевший или заинтересованный орган может обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, вам понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилую квартиру.

2. Документы, удостоверяющие что балкон является общедомовой собственностью или собственностью определенного лица.

3. Документы, подтверждающие наличие страхового полиса на имущество жилой квартиры, если такой имеется.

4. Документы свидетельствующие о необходимости проведения работ по отслоению облицовочной плитки и их проведения.

После сбора необходимых документов, следует обращаться к органам местного самоуправления, чтобы разобраться в законодательном регулировании данного вопроса. Возможно, в этом случае понадобится обратиться в суд для защиты своих прав и интересов и получения возмещения ущерба.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ «Обязательства из договора»; статья 1074 Гражданского кодекса РФ «Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств», статья 1083 Гражданского кодекса РФ «Общие положения о возмещении убытков», а также статья 158 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности собственников жилых и нежилых помещений» могут быть применены для решения подобных вопросов.