Замена электросчётчика на фасаде собственного дома: кто должен оплатить?

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей", замена электросчётчика, установленного на фасаде жилого дома, является ответственностью владельца жилого помещения (владельца квартиры). Таким образом, замену электросчётчика в данном случае должен оплатить владелец квартиры.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству, регулирующему права и обязанности собственников жилья. В данном случае следует обратить внимание на Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме отвечает товарищество собственников жилья, в одноквартирном доме - владелец дома. Это означает, что если счетчик является общим имуществом дома, то за его замену должно возмещать товарищество собственников жилья.

Однако, если на фасаде дома установлен электросчетчик, который исключительно обслуживает только данную одну квартиру, то его замену должен оплатить собственник квартиры.

Таким образом, для решения вопроса необходимо установить статус электросчетчика (является ли общим имуществом дома или принадлежит конкретному собственнику), после чего будет определено, кто должен оплатить его замену.

Статья 771 Гражданского кодекса РФ "Определение порядка исполнения обязательств по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме", статья 146 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения" и статья 156 Жилищного кодекса РФ "Обязанности органов управления многоквартирного дома и уполномоченной организации".