Кто должен оплатить замену стекла на балконе: ответ управляющей компании

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе балконов, возлагается на управляющую организацию. Если стекло было повреждено в результате выполнения капитального ремонта балкона, то управляющая организация несет ответственность за замену стекла. Однако, для более точного ответа следует ознакомиться с содержанием прикрепленного письма управляющей компании.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору управления многоквартирным домом, который заключен между управляющей компанией и собственниками квартир в доме. В этом договоре должны быть указаны правила и порядок выполнения капитального ремонта, а также распределение ответственности между управляющей компанией и собственниками квартир за возможные повреждения имущества из-за выполнения ремонта. Также необходимо иметь письменное подтверждение от управляющей компании, которое определяет ее позицию по данному вопросу. Если в договоре не указано иное, то вероятнее всего, ответственность за замену разбитого стекла лежит на управляющей компании, в силу того, что повреждение было вызвано выполнением ремонта. Однако, законодательство Российской Федерации в данном вопросе достаточно размытое и ответ может зависеть от конкретных обстоятельств случившегося.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 1017-1019), регулирующий правила договора об оказании услуг;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154-156, 156.1), которые определяют правила по обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
• Регламент о предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 31 мая 2019 года № 688, который определяет порядок оказания управляющей организацией услуг по содержанию общего имущества;
• Приказ Минстроя России от 1 декабря 2003 года № 665 «Об утверждении Положения о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме», регламентирующий правила содержания общего имущества в многоквартирных домах.