Кто должен оплачивать замену Эл. Счётчика: важная информация от управляющей компании. Согласно п.81 постановления Правительства РФ, замена необходима. Никаких договоров при покупке квартиры не заключалось. Истёк срок государственной проверки.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома возлагается на все его собственников пропорционально их доле в праве общей собственности на данное имущество. Электрический счетчик, находящийся на лестничной площадке, относится к общему имуществу многоквартирного дома, а также является средством учета в отношении потребленной электроэнергии всех собственников жилья в доме. Таким образом, замена электрического счетчика должна быть оплачена всеми собственниками жилья в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей собственности на данное имущество. Однако необходимо уточнить подробности в соответствии с законодательством Российской Федерации и правилами дома.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор управления многоквартирным домом (если такой имеется);
3. Постановление Правительства РФ от мая 2011г. № 354;
4. Документы, подтверждающие состояние и срок государственной проверки Эл. счетчика.

Относительно того, кто должен оплачивать замену, необходимо отметить, что ответ на этот вопрос зависит от конкретных правил, установленных в договоре управления многоквартирным домом. Если договором управления предусмотрено, что замена электросчетчика производится за счет собственника квартиры, то соответствующие расходы несет собственник квартиры. Если же договором управления такая ответственность возложена на управляющую компанию, то в этом случае расходы на замену электросчетчика, скорее всего, будут нести управляющие компания. Однако, если управляющая компания требует заменить уже обслуживаемый общедомовой счетчик, то возможно, что расходы несет необходимо будет покрыть все жильцы дома пропорционально площади своих квартир. В любом случае, решение этого вопроса будет зависеть от правил, установленных в договоре управления многоквартирным домом. Однак, если в многоквартирном доме установлен индивидуальный учет потребления электроэнергии и электросчетчик является общедомовым, то замена его проводится за счет средств, изымаемых за пользование общим имуществом в соответствии со ст. 154 ЖК РФ.

Статья 681, 677 Гражданского кодекса РФ. Статьи 20, 21 Федерального закона от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об электроэнергетике". Пункт 81 Постановления Правительства РФ от мая 2011 года № 354.