Управляющая компания взимает плату по теплораспределителям в среднем. Показания жильцов ниже. Обещан перерасчет в конце 2019 года. Вопрос - правомерность перерасчета.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии индивидуальных приборов учета расходов ресурсов на отопление, горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергию используется нормативный метод расчета. Это означает, что управляющая компания вправе взимать оплату на основании установленных нормативов. Однако, согласно ч. 9 ст. 153 ЖК РФ, жильцы имеют право на перерасчет платежей за услуги по коммунальному обслуживанию, если они не соответствуют установленным нормам потребления. Таким образом, управляющая компания обязана провести перерасчет платежей, если жильцы предоставят точные показания потребления ресурсов. Однако, жильцы также должны убедиться в соответствии показаний с действительным потреблением, чтобы избежать последующих проблем.

Для ответа на данный вопрос будут необходимы следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и жителями, в котором должны быть прописаны правила расчёта коммунальных платежей.

2. Документы о показаниях приборов учёта, поданных жителями за соответствующий период.

3. Нормативно-правовые акты, регулирующие процедуры перерасчёта коммунальных платежей в Российской Федерации.

По этим документам будет произведён анализ и вынесено заключение о том, имеет ли управляющая компания право на перерасчёт платежей и были ли нарушены правила об расчёте.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственника помещения на самостоятельное управление.

2. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая гласит о необходимости оплаты жильцами коммунальных услуг по фактическому потреблению.

3. Статья 47 Федерального закона “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг” о том, что государственные и муниципальные услуги должны предоставляться на основании закона и в соответствии с официальной информацией.

4. Статья 106.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок определения размера платы за услуги по подаче тепла и горячей воды.