Возможное нарушение закона: УК взимает плату за видеонаблюдение без согласия жильцов. Как вернуть незаконно удержанные средства?

В соответствии с Законом о защите прав потребителей, потребитель имеет право отказаться от услуг, предоставляемых ему без его согласия. Однако, если УК проводит видеонаблюдение для обеспечения безопасности и защиты имущества, то это может рассматриваться как необходимая услуга для жильцов и подлежать оплате. В таком случае УК должна провести соответствующую процедуру оповещения собственников или жильцов о предоставлении данной услуги и взимании платы за нее. Если УК проводит видеонаблюдение без согласия жильцов, то жильцы имеют право потребовать перерасчета и возврата не законно взимаемых средств. Собрание собственников не может принимать решения, касающиеся услуг, не относящихся к коммунальным услугам без соответствующего изменения устава или договора управления.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, понадобятся все документы, связанные с взиманием оплаты за услуги видеонаблюдения, такие как договор или соглашение с УК, которое предусматривает данную услугу, а также копия решения собрания собственников о введении данной платы.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, расходы по содержанию и ремонту элементов общего имущества многоквартирного дома, включая систему видеонаблюдения, могут взиматься собственниками квартир или нанимателями помещений на основе принятых собранием собственников решений и в пределах действующих тарифов. Однако, такие услуги, как правило, должны быть дополнительно оговорены в договоре управления или иных документах, предоставленных УК.

Если вы не согласны с взиманием данной платы и считаете, что она не является законной, вам следует обратиться с соответствующим заявлением к УК, просить сделать пересчет и вернуть вам переплату в случае ее наличия. Если УК не согласна на возмещение вам удержанных средств, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. В данном случае, возможно потребуются дополнительные доказательства того, что услуга видеонаблюдения не была вами заказана и вы не имели возможности отказаться от ее использования.

статья 158.1 УК РФ "Нарушение условий предоставления коммунальных услуг" статья 169.1 ГК РФ "Оформление изменений в правоотношениях по договору" статья 305 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом" статья 499 ГК РФ "Ответственность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом"