Управляющая компания в доме: ликвидация ТСЖ, договоры, проблемы платежей и реквизитов

Если управляющая компания ТСЖ находится на стадии ликвидации по выписке из ЕГРЮЛ, то она не вправе осуществлять деятельность управляющей компании. Новая управляющая компания ООО может приступить к управлению домом на основании договора с одним из собственников при условии, что договор не противоречит законодательству и уставу ТСЖ (если таковой имеется) и иные юридические препятствия к заключению договора не имеются. Окончательная ликвидация ТСЖ не является обязательным условием для заключения договора между новой управляющей компанией и собственниками жилых помещений. Однако, если вы получаете двойные платежки, то рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для выяснения ситуации и урегулирования конфликта с МФЦ и обеими управляющими компаниями.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить условия договора между ТСЖ и собственниками на управление домом, а именно срок действия и условия его расторжения. Также необходимо узнать какие процедуры по ликвидации ТСЖ проводятся в соответствии с законодательством РФ.

Если договор истек, то новая управляющая компания может заключить договор с собственниками на управление домом, при условии соблюдения всех требований закона. Если же договор еще действует, то необходимо соблюсти условия действующего договора и расторгнуть его в соответствии с законодательством.

Двойные платежки могут возникнуть из-за совпадения периодов оплаты коммунальных услуг. Необходимо уточнить реквизиты платежей, чтобы избежать ошибок в оплате.

Нормы ГК РФ, в частности, статьи 151, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 161, 169, 170; ФЗ "Об основах управления многоквартирными домами" от 24.07.2017 N 218-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 02.05.2015 N 389 "Об утверждении Порядка ликвидации товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов".