Управляющая компания и ремонтные работы по горячей воде: вопросы прав и материального ущерба для жильцов на 9 этаже

Управляющая компания не имеет право обязать вас предоставить им доступ в вашу квартиру. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, она может проводить работы на общих элементах жилого помещения, так что, если дополнительная труба является общей, то УК имеет право проводить работы без вашего согласия, но должна уведомить вас о проведении этих работ и о возможном материальном ущербе. Если вы действительно понесете ущерб в результате работ, проведенных УК, вы можете обратиться в суд с требованием возместить ущерб.

Для решения вопроса необходимо следующие документы: 1. Договор найма жилого помещения, который подтверждает права жильца на использование ванных комнат и право собственности на квартиру. 2. Устав Управляющей компании, который определяет ее полномочия и обязанности. 3. Письменное уведомление от Управляющей компании о проведении ремонтных работ, связанных с горячей водой, в котором должны быть указаны сроки проведения работ, их объем, а также список квартир, в которых будут проводиться работы. 4. Согласие жильцов на проведение работ, если такое имеется.

УК не может обязать жильца предоставить ей доступ в квартиру без согласия жильца или решения суда. Жильцы имеют право на неприкосновенность жилища в соответствии с Конституцией РФ. УК должна договориться с жильцом о способах доступа к ванной комнате для проведения ремонтных работ.

Если жильцу будет нанесен материальный ущерб в результате проведения ремонтных работ, то он имеет право потребовать возмещения этого ущерба от УК. Жильцу необходимо обратиться в УК с заявлением о возмещении ущерба и предоставить доказательства его размера, либо в суд с иском о возмещении ущерба.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 33 Жилищного кодекса РФ "Право собственника или иного законного пользовател"а жилого помещения на свободное использование этого помещения по своему усмотрению";
• Статья 39 Жилищного кодекса РФ "Обязанности жильцов при использовании жилого помещения" (выписываясь из помещения, жильцы обязаны предоставить помещение в состоянии, пригодном для новых жильцов);
• Статья 154 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на самовольное вторжение в его имущество";
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Принципы ответственности за нарушение обязательств" (лицо, причинившее вред, обязано возместить причиненный вред).

В данной ситуации УК не может обязать жильца предоставить им доступ в квартиру без согласия собственника или законного пользовател"я жилого помещения. В случае нанесения материального ущерба жильцу, ему необходимо обратиться в УК с требованием возместить причиненный ущерб. Если урегулирование спора с УК не даст результата, жилец может обратиться в суд.